EXKLUZÍVNE!

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj BUNGALOV na ulici Lesnej v podtatranskej obci BATIZOVCE
s krásnym výhľadom na celú panorámu Vysokých Tatier. 

POPIS BUGALOVU 

- jednopodlažný rodinný dom
- 4 izby, 1 kuchyňa, 1 kúpeľňa, technická miestnosť, varianta aj s garážou

HLAVNÉ ÚDAJE:    
Úžitková plocha :          94,6m2
Kotolňa:                          5,2 m2
Zastavaná plocha:        117,8m2
Podlahová plocha:        117,8m2
Výška domu:                   5,54m  
Veľkosť pozemku:         631m2 (možnosť výberu) 

TECHNOLÓGIA A KONŠTRUKCIA:

Steny    - TEHLA alebo YTONG 25 cm, polystýren 20 cm, omietka vnútorná vápennocementová BAUMIT
Strecha    - vaľbová, sklon 22 st., priehradový väzníkový krov, betónová škridľa
Kotol    - tepelné čerpadlo vzduch - voda 
Vetranie    - centrálna/lokálna  rekuperácia vzduchu
Okná a dvere    - plastové okná a dvere s trojsklom 

VÝSTAVBA DOMU:
Cena domu je vo verzii holodom:
Holodom  – je stavba, ktorá je pripojená na inžinierske siete :
•    elektrickú prípojka
•    vodovodná prípojka
•    kanalizácia s revíznou šachtou a klapkou
 to znamená, že na hranici pozemku sú:
•    elektromer
•    vodovodná šachta 
•    kanalizačná prípojka , revízna šachta so spätnou klapkou
 V holodome sú „naťahané“ všetky rozvody s prípravou na napojenie či už sanitárnych zariadení alebo napojenia spotrebičov kuchynskej linky
•    vodovod ukončený prípravou na napojenie, 
•    vykurovanie – rozvody ukončené ako teplovodné podlahové vykurovanie, systém vykurovania zabezpečený rozdeľovacími skriňami a tepelným čerpadlom vzduch -voda
•    odpad ukončený prípravou na osadenie sanitárnych zariadení.
interiér:

•     už spomínané rozvody a tepelné čerpadlo
•     zvislé a vodorovné nosné konštrukcie,
•     priečky, 
•    komínové teleso,
•     omietky a jeden základný náter maľovky,
•     okná a vchodové dvere.
exteriér:
•    spomínané napojenie na VIS
•    zateplenie, omietky
•    strecha s krytinou
•    komín
•    bleskozvody
•    príprava na exteriérové žalúzie
Samotný holodom po konštrukčnej stránke neobsahuje:
•    Interiér: interiérové dvere, podlahy, svietidlá, vypínače a samotné prvky sanity s ich samotným napojením.
•    Exteriér: oplotenie pozemku, terasy, okapové chodníky a chodníky či parkovacie plochy opatrené vpusťami.

Predpokladaný začiatok výstavby august 2022, koniec výstavby leto 2023.

CENA BUNGALOVU SA ODVÍJA OD SPôSOBU FINANCOVANIA:

1. VARIANTA
- cena 264.000,- Eur vrátane DPH 
- cena s garážou 294.000,- Eur vrátane DPH

Postupné financovanie
termíny uhradenia častí kúpnej ceny budú takéto:
1. splátka KC vo výške 2.000,- Eur pri podpise Rezervačnej zmluvy,
2. splátka KC vo výške 60% s DPH najneskôr do 7 dní od podpísania Kúpnej 
zmluvy na pozemok a Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na výstavbu rodinného domu
3. splátka KC vo výške 20% s DPH najneskôr do 14 dní od ukončenia hrubej stavby a zápisu rozostavaného rodinného domu na príslušný list vlastníctva; hrubou stavbou sa rozumie: základová platňa, obvodové murivo, strešná konštrukcia vrátane strešnej krytiny, vnútorné priečky 
4. splátka KC vo výške 20% s DPH z kúpnej ceny najneskôr v lehote 14 dní 
odo dňa doručenia oznámenia budúceho predávajúceho o nadobudnutí 
právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia a zároveň od predloženia listu 
vlastníctva so zapísaným skolaudovaným domom.

2. VARIANTA
- cena 276.000,- Eur vrátane DPH 
- cena s garážou 306.000,- Eur vrátane DPH

Postupné financovanie z vlastných zdrojov
termíny uhradenia častí kúpnej ceny budú takéto:
1. splátka KC vo výške 2.000,- Eur pri podpise Rezervačnej zmluvy,
2.splátka KC vo výške 10% s DPH najneskôr do 7 dní od podpísania Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
3. splátka KC vo výške 20 % s DPH po vydaní právoplatného stavebného povolenia na rodinný dom
4. splátka KC vo výške 40% s DPH najneskôr do 14 dní od ukončenia hrubej stavby a zápisu rozostavaného rodinného domu na príslušný list vlastníctva; hrubou stavbou sa rozumie: základová platňa, obvodové murivo, strešná konštrukcia vrátane strešnej krytiny, vnútorné priečky 
5. splátka KC vo výške 10 % s DPH po dokončení holodomu
6. splátka KC vo výške 20% s DPH z kúpnej ceny najneskôr v lehote 14 dní 
odo dňa doručenia oznámenia budúceho predávajúceho o nadobudnutí 
právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia a zároveň od predloženia listu 
vlastníctva so zapísaným skolaudovaným domom.

Postupné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru
termíny uhradenia častí kúpnej ceny budú takéto:
1. splátka KC vo výške 2.000,- Eur pri podpise Rezervačnej zmluvy,
2. splátka KC vo výške 10% s DPH najneskôr do 7 dní od podpísania Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
3. splátka KC vo výške 20 % s DPH po vydaní právoplatného stavebného povolenia na rodinný dom
- ostatné splátky postupným financovaním hypotekárnej banky podľa dohody

Obec Batizovce leží v Popradskej kotline priamo pod Vysokými Tatrami, v nadmorskej výške 756 m n. m. Obcou preteká Batizovský potok. Batizovce sú lokalizované na cestnej spojnici Svit (1,5 km na juh) - Tatranská Polianka (6 km na sever). Vzdialenosť do Vysokých Tatier je 10 km. Obec ďalej susedí s Mengusovcami a Štôlou na západe, Gerlachovom na severe a Popradom na východe.
Cez juh katastra Batizoviec prechádza diaľnica D1, pričom najbližšie diaľničné výjazdy sú Mengusovce a Poprad-Západ.